Stadtvilla Nord
| Bauweise | Massivbau, monolithisch |
|---|---|
| Wohnfläche | 284 m² |
| Grundstück | 620 m² |
| Fassade | Klinker & Edelputz |
| Geschosse | 2 + Staffelgeschoss |
| Baujahr | 2024 |
Als klarer Kubus mit präzisen Kanten fügt sich die Stadtvilla durch ihr ruhiges Mauerwerk nahtlos in die gewachsene Blockstruktur des Quartiers ein.
Die Fensterproportionen orientieren sich an der Nachbarschaft, während der Grundriss maximale Privatheit zum Garten hin ermöglicht.
Innovative Regenwassernutzung und eine durchdachte Querlüftung bilden das Fundament eines modernen, nachhaltigen Wohnkonzepts.
Hinter der klassischen Fassade verbirgt sich modernste Smart-Home-Technologie, die Beleuchtung, Verschattung und Heizung intuitiv steuert und so für maximalen Wohnkomfort sorgt.
| Terrasse | 62 m², überdacht |
|---|---|
| Gartenfläche | 385 m² |
| Überdachung | Lamellen aus Eiche |
| Dämmung | U = 0,14 W/m²K |
| Regenwasser | Zisterne 6.000 L |
| Energiestandard | KfW‑40 Plus |
Zur Gartenseite öffnen großzügige Terrassen das Haus, gefiltert durch Überdachungen, die ein lebendiges Spiel aus Licht und Schatten erzeugen.
Eine hocheffiziente Dämmung und die gezielte Materialwahl aus Putz und Stein sichern eine zeitlose Fassadenoptik mit minimalem Pflegeaufwand.
Der sorgfältig gestaltete Gartenbereich dient als private Oase, in der ein integriertes Wasserspiel für eine beruhigende Geräuschkulisse sorgt und die urbane Hektik vergessen lässt.